瑞安市南濱江單元（0577-RA-JN-06）01-04地塊位于瑞安市飛云街道云周鐵路村，占地面積為58932.0m2（約88.4畝）。該地塊原為工業用地和農業用地，地塊原土地權屬人為國有用地（11446.3m2）和鐵爐村村民小組（47485.7m2）；根據《瑞安市南濱江單元（0577-RA-JN-06）控制性詳細規劃》（2020年10月），該地塊擬轉型為居住用地（R2），后續建設及地塊權屬為瑞安江南新區開發建設管理委員。

依據《中華人民共和國土壤污染防治法》（2018 年 8 月 31 日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過）、《浙江省人民政府關于印發<浙江省土壤污染防治工作方案>的通知》（浙政發〔2016〕47號）、《關于印發<浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法>的通知》（浙環發〔2018〕7號）等文件規定和精神，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。

通過對瑞安市南濱江單元（0577-RA-JN-06）01-04地塊開展土壤污染狀況初步調查結果可知：

瑞安市南濱江單元（0577-RA-JN-06）01-04地塊在本報告前文確定的評價原則及方法下，調查地塊土壤及地下水檢出指標均低于選用篩選值。依據《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》的要求，調查地塊土壤環境質量滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中的第一類用地要求；《地下水質量標準》（GB-T14848-2017）（Ⅳ類）標準限值及《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》中地下水污染風險管控第一類用地篩選值。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。